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Les immanquables
Description
EXCLUSIVITÉ Ancien bâtiment d’époque d’une belle architecture classique avec ses annexes bien intégrées. Cet immeuble jouit d’un cachet architectural attractif et de qualité dans un environnement naturel privilégié avec sa colline, ses anciennes ruines d'époque, une vue remarquable sur les vergers et la plaine du Rhône ainsi qu’un ensoleillement Sud important. Situé entre Sion et Nendaz, on y accède par la route cantonale. Une importante place de parc privée permet de recevoir quelques 20 véhicules. L’immeuble a été construit par étapes. Le corps principal édifié entre 1900 et 1910, la partie Nord-Ouest dans les années 1945-1950 et l'agrandissement Nord-Ouest et Sud-Ouest en 1977-1978. Il se situe à Brignon/Nendaz, au centre du Valais, à 8km de Sion et de l’embranchement de l’autoroute reliant le domaine skiable des 4 Vallées (Verbier-Nendaz-Veysonnaz-Thyon 2000) au lieu dit « La Crête ». Altitude 933m. En cas de vente, il est évident que des travaux seront nécessaires de remise en état et au goût du jour. Si le futur acquéreur n’a pas peur des travaux, le final pourrait être magnifique, car nous avons à Nendaz des ébénistes de tout premier ordre et autres corps de métier, capables de réaliser cette transformation. Surface habitable : 900 m2 - Surface utile : 1041 m2 - Volume total : 3280 m3 Surface de la parcelle est de 3005 m, en zone H30. Le bien se réparti comme ainsi : Un café au rez-de-chaussée avec sa cave à vin et son carnotzet, ont été exploités jusqu’au 26 décembre 2020. Appartement 6.5 pièces indépendant Appartement 2.5 pièces indépendant La partie jour et familiale du corps principal du 1900ème siècle, a été exploitée en restaurant gastronomique entre 1978 et 2009. La salle familiale et les annexes ont été aménagées en fonction. Sans oublier une très belle cuisine professionnelle ainsi qu’une très grande buanderie professionnelle. Les combles à hauteur d'homme ont été rafraîchis en 2010, et électrifiés. Cette partie a servi pendant quelques années de salles d’exposition pour les jeunes peintres et artistes de la commune de Nendaz. Le bien est très bien entretenu, et on pourrait aisément sans aucun travaux, avoir une rentabilité de 4,57%, avec un revenu locatif brut de Fr. 73'200/an. Ce bien vous intéresse? Alors contactez-moi par mail yolande@yclaivaz.ch ou par téléphone +41 (0)79 306 32 25, un dossier complet vous sera adressé, et un RDV sera pris pour une visite du bien. 
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900 m2
3005 m2
CHATEAU DE BRIGNON SUR LA COMMUNE DE NENDAZ, terrain de 3005 m2, surface utile 1041m2.
Description
Nouvelle promotion de 4 appartements à construire dans la rue du Retsons, à Ardon, dans petit immeuble qui sera composé de 2 attiques et de 2 rez-de-jardin. Actuellement les 2 appartements du rez sont vendus, il reste les 2 attiques à vendre. LA CONSTRUCTION A DEBUTEE EN JUILLET 2021 La rue du Retsons est le quartier résidentiel d’Ardon, loin du tumulte de la route cantonale. Excellente situation par rapport aux centres commerciaux de Conthey, à 5mn de l’entrée de l’autoroute reliant Brig-Sion-Lausanne. LE PERMIS DE CONSTRUIRE EST EN FORCE. Descriptif de l'appartement Attique Sud-Ouest C'est un 4,5 pièces de 105 m2, avec terrasse de 12m2 soit une surface de vente de 111m2. L'entrée se fait par un escalier extérieur. Il n'y a pas de communs, ce qui réduit le coût des charges de copropriété. Hall d’entrée Un grand séjour très lumineux donnant sur un balcon Sud-Ouest de 12 m2 avec cuisine équipée selon choix du client, avec économat Un WC visiteurs Une salle douche équipée pour machines à laver et sécher Trois chambres de 11m2, 11,50 m2 et 13 m2, orientées une au nord et les autres à l'Ouest Au rez-de-chaussée, 1 cave avec accès sur l'extérieure de 6,50m2 Production de chaleur au Gaz avec distribution au sol. Place de stationnement : 1 place de parc extérieure + 1 place de parc sous couvert à voiture sont prévues pour chaque appartement. Elles ne sont pas comprises dans le prix de vente, cependant l'achat est obligatoire. - Fr. 28'000 (vingt-huit mille francs) pour la place couverte et - Fr. 10'000 (dix mille francs) pour celle non couverte. Montant pour l'appartement : Fr. 549'000 (cinq cent quarante neuf mille francs), et Fr. 38'000 pour les places de parc, soit un total de Fr. 587'000. En cas d'intérêt, le descriptif de construction vous sera adressé avec la liste des prix de chaque appartement ainsi que les plans. Les finitions sont au choix du client, avec les conseils de l'architecte. Ce bien vous intéresse? alors contactez-moi au 079 306 32 25 ou par mail yolande@yclaivaz.ch. Un dossier complet vous sera adressé, un RDV sera pris avec l'architecte pour développer VOTRE projet. VOIR LES AUTRES APPARTEMENTS DU PROJET SUR MON SITE www.yclaivaz.ch.
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111 m2
ARDON NOUVELLE PROMOTION DE 4 APPARTEMENTS DANS PETIT IMMEUBLE DE STANDING (RESTE LES 2 ATTIQUES)
Description
Idéalement située sur la commune de Grimisuat, érigée sur une parcelle de 1312m2, cette villa Minergie de haut standing de style contemporain offre une vue sur un très beau jardin arboré aux essences variées. Située au bout d’un discret chemin privé, cette très belle propriété se cache dans le quartier résidentiel de Coméraz. Elle jouit d’un environnement particulièrement calme, ne souffre d’aucune nuisance. Construite en 2006 elle se répartit sur deux niveaux + un sous-sol, offre un très bel espace de vie. Parfaitement paysagée, elle jouit de 2 terrasses et de 2 bio-tops. Situation de premier ordre de part son ensoleillement et sa proximité avec la ville de Sion. C'est une villa Minergie certifiée, composée de 5,5 pièces, réparties sur un sous-sol excavé, d’un rez-de jardin et d’un premier étage. Sous-sol Surface brute 78m2, accès par une rampe béton. Cet espace brut, sert de local de rangement, comprend la pompe à chaleur, le boiler, l’aspirateur central. Il est isolé au plafond et éclairé par des fenêtres. En extérieur : 1 abri voiture pour 2 véhicules et possibilité de garer 4 autres. Rez-de-jardin ou partie jour d'une surface brute de 80m2 : Une grande pièce à vivre avec une cuisine ouverte très belle facture, plan de travail en inox industriel, coin repas. Petit coin salon réchauffé par un poêle scandinave agrémente cette pièce. Accès à la terrasse et au jardin, par une très belle baie vitrée. Un économat et une salle de douche. Premier étage avec une surface brute de 120m2 : Un salon ouvert de 28m2 donne sur une terrasse en bois de 7m2 2 chambres de 10,70 m2 - 1 chambre parentale (23 m2) avec armoires fixes - 1 salle de bains, avec douche, 2 lavabos et WC Le couloir comporte une série d’armoires fixes faites sur mesure, servant de dressing. Tous les plafonds de la maison sont en béton apparent, les sols en béton peint, les murs en crépi très fin blanc. Ce bien vous intéresse et vous aimeriez le visiter? Alors contactez moi au 079 306 32 25 pour un RDV ou par mail yolande@yclaivaz.ch, un dossier complet vous sera adressé, avec les plans et un RDV sera pris le jour à votre convenance.
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220 m2
1312 m2
Villa contemporaine Minergie de haut standing , à vendre dans le quartier de Coméraz à Grimisuat
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